中古物件の全面リフォーム

弊社ホームページよりお問合せ頂きました。もともと賃貸としてお住まいになられていたところを買い取ることにしたので全面的にリフォームをしたいというご要望でした。お子様も３人目がまもなく生まれるという時期でしたので、工期が心配でしたがお施主様のご協力もあり、ギリギリセーフといったところで終える事ができました。

間取り

山手の方に建っていたので、2階に玄関がある物件でした。閑静な住宅街で見晴らしも抜群でした。今回の工事で大きくかわったところは、浴室の広さと2階にトイレを新設したところです。

外観

こちらの色はお施主様のこだわりです。メーカーのサンプルにはご希望の色が用意されていなかったので、日本塗装工業会の色見本から、いくつか選定して頂き、メーカーにサンプルを依頼してその中から最終選んで頂きました。ですが、いざ塗ってみると平面で見ているものと若干違いが感じられます。
写真を見ると面格子も変わっていますが、こちらはお施主様が変えられたものです。立派な面格子ですね。

和室

今回の工事で1番の目的といっても過言ではないくらいの部位。2階の和室には床の間と押入がありましたが、この押入を潰してトイレを設置したいとのご希望でした。トイレの新設となると排水と換気の経路を確保するのが大変でした。排水は1Fの天井を這わして外部へ、換気は2階の天井を這わして外部へ・・・とここまではよかったのですが、どちらも梁が邪魔しており、その梁を迂回して外部に出してあげました。

２階トイレ

こちらが、新設したトイレのドアになります。玄関入ってすぐの位置になりますので、もの凄く便利に使って頂ける事と思います。ここでちょっとした工夫ですが、トイレのドアには、大建工業のハピアベイシス機能ドアを採用致しました。こちらのドア、折れ戸になっていて扉を開いても通常の開き戸より幅をとりません。少し狭い場所に扉を付けるにはオススメです。

1F寝室（洋室1）

こちらの寝室には、収納はあったものの天袋しかなかったので、全て解体し、天井まであるクローゼットに致しました。中はパイプハンガーと収納棚と引き出しが入っています。荷物が多くなる時期なので収納は多くてよかったと思います。

1F洋室3

ここの腰窓を隔てた庭でゆくゆくはバーベキューが出来るようにということで、掃き出し窓にさせて頂きました。 高台にある物件なので見晴らしもかなりよくなりました。

洗面脱衣室

2Fの新設したトイレの排水を天井裏を通したかったのですが、梁があったのでその分出っ張る形になりましたが、綺麗におさまりました。洗濯機のあった場所も壁を後退させましたが綺麗におさめれました。

給湯器

屋根

施工前は、洋瓦でした。今回吹き替えるにあたり、断熱効果の高いスーパーガルテクトを提案させて頂きました。 断熱材を金属板でつつんだ屋根材ですが、非常に軽く耐震性にもすぐれています。

施工例データ