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リフォーム用語【売り主】

不動産売買の取引態様の1つ。土地や住宅を購入しようとする買い主にとって、売買契約を結ぶ相手を売り主という。新築マンションや建売住宅、大規模住宅地内の宅地、建築条件付き住宅などの場合は、不動産会社やディベロッパー(不動産分譲会社)が売り主になる。一方、中古住宅や一般の宅地の場合は、個人が売り主になるケースが多い。通常、不動産の所有者と売り主は同じだが、時には所有者の代理人が売り主になっているケースがある。登記簿上の所有者と売り主が一致しない場合は、契約前に、売り主が所有者からの委任状を持っているかどうかを確認する必要がある。

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