外壁塗装

住宅の外壁は、常に雨風紫外線に直接さらされており、どんな外壁でも経過年数による劣化は必ず起こってきます。
外壁は、厳しい外気から居住する人や室内のモノを守ってくれる大切な役割を担っているのですから、こうした劣化を抑えるメンテナンスを欠かしてはいけません。

最近、補修はまだ大丈夫とあと伸ばしにしたり、補給しなければならないことを知らなかったとおっしゃるケースが増えていますが、たとえば車ならどうでしょう。15年使って動かなくなったら、買い替えますね。外壁は動かなくはならないからつい放置してしまう。でもその機能は確実に失われていくのです。

たとえば、なんとなく結露が増えてきたような気がしたり、暖房費が上がっているような気がしたら、もう問題が表れてきているのかもしれません。光熱費や掃除の手間という別の負担が生じていることになります。さらに年数が経過すると、外壁のヒビや目地の劣化部分、つなぎ目などから壁内部に雨水が浸入し、腐食を引き起こしてしまいます。そうなると、補修費用が嵩んだり、壁全体のリフォームが必要になってしまうため、かえって莫大な費用を要してしまうのです。そこに暮らす人を守ってくれる大切な存在の外壁。定期的な健康チェックを行い経費を最小限に抑えて長生きしてもらうのが得策ですね。

外壁塗装のタイミング

外壁のメンテナンス方法は大きく分けて貼り替えと塗装がありますが、このページでは外壁塗装リフォームについてご紹介します。塗装の対象となる住宅の外壁には、モルタル、サイディング、木板張り、RC、ALCパネルなどがあり、素材、材質、塗装材料もさまざま。塗り替えの時期は、素材と立地条件によって変化しますので、各外壁について以下のような症状が出てきたら塗装・または塗り替えをお考えください。 (タイル壁の建物は、剥がれなどの補修を行います。お問い合わせください)

モルタル・サイディングの場合

チョーキング

外壁を手で触って塗料が手に付くようになってきたら塗り替えの時期です。この現象はチョーキングといって塗装の表面が粉状に劣化している状態を言います。風雨や紫外線が原因で起こります。

カビ、落ない汚れ

また、塗膜がはがれてきたり浮いてきた時やサビやカビなどが付き、通常のお手入れで汚れが取れなくなってきたときも塗装の時期です。

凍害

これは窯業サイディングの凍害の様子です。この剥き出しの気泡から壁内部へ水分が浸透すると、壁内の腐食を引き起こす原因となります。塗装を行うことでこうした凍害による被害を食い止めることができます。

いずれにしても、早めに塗装を施すことで、劣化の速度を緩めることができます。

RC造（RC構造）の場合

コンクリート(RC構造)の住宅は丈夫で壊れないイメージがありますが、ひび割れが生じてしまうと中の鉄筋が錆び耐用年数を低下させてしまいます。定期的に家の周囲をぐるりとまわって点検し、必要な場合はメンテナンスを行うと安心です。新築時から4?5年で部分的に白っぽい色むらが出てくることがあります。特に、換気口や窓枠の下、水切りの廻りなどに水のスジがついたりシミが出てきます。適切な補修や塗装、撥水剤を添布すると見た目の美しさを維持しながら耐用年数を延ばすことができます。